بناء مسكن ريفي بنسبة فائدة مخفضة عن طريق البنك الوطني الجزائري

                 كثير من الناس تسعى لامتلاك منزل ، وأغلبهم يبحث قبل ذلك عن الطرق التدعيمية التي تقدمها اجهزة الدولة ، البنك الوطني الجزائري يوفر أحد أنواع القروض العقارية، الا وهو القرض المخصص لـ بناء مسكن ريفي ، حيث يمكنك من اقتراض مبلغ مالي على مدة زمنية مريحة من أجل ذلك.

1- شروط القرض المخصص لـ بناء مسكن ريفي

• أن يكون عمر طالب القرض أقل من 75 سنة.
• أن يكون له دخل ثابت ، ويكون هذا الدخل يفوق مرة واحدة او يساوي الاجر الوطني الادنى المضمون ، و لا يتعدى اثنا عشرة (12) مرة الاجر الوطني الأدنى المضمون.
• تكلفة السكن أقل من أو تساوي 12 مليون دينار جزائري ( مليار ومئتين مليون سنتيم).

2- مزايا القرض( نسبة الفائدة والقرض، مدة و تسديد القرض)

تتمثل مزايا القرض المخصص لــ بناء مسكن ريفي فيما يلي:

• 01 % في السنة إذا كان الدخل يتراوح ما بين مرة الى 06 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
• 03 % في السنة إذا كان الدخل يتراوح ما بين 6 مرات الى 12 مرة من الأجر الوطني الأدنى المضمون.
• تصل مدة القرض الى 40 سنة، على أن يبقى السقف العمري للمقترض بـ 75 سنة.
• يمكن أن تصل نسبة القرض الى غاية 90% من سعر السكن.
• يمكن أن يصل إرجاء التسديد الى غاية 24 شهر.
• التسديد بأقساط شهرية ثابتة.
• تبقى هناك دائما امكانية التسديد المسبق أو كليا.

3- الوثائق المطلوبة للقرض المخصص لـ بناء مسكن ريفي

تتمثل الوثائق المطلوبة للحصول على القرض المخصص لــ بناء مسكن ريفي  فيما يلي:

• طلب قرض وفق نموذج البنك الوطني الجزائري.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول.
• بطاقة عائلية او بطاقة شخصية حسب حالة المقترض.
• شهادة اقامة.
• شهادة ميلاد رقم 12.
• شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث اشهر 03 الاخيرة للعملاء الأجراء أو كشف الدخل السنوي .
• نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين ….الخ).
• آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو أي وثيقة اخرى تثبت الدخل لغير الأجراء.
• جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة بالنسبة لغير الأجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج.
• ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الأفراد (C.R.E.M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
• قرار الاستفادة من الاعانة المالية الممنوحة من طرف الصندوق الوطني للسكن (CNL).
• نسخة من عقد ملكية القطعة الأرضية مسجل و مشهرا و نسخة عن شهادة حيازة مسجلة و مشهرة.
• الشهادة السلبية للرهن تكون حديثة و لا يتجاوز تاريخها 3 اشهر .
• نسخة من رخصة بناء المسكن سارية المفعول.
• تقرير تقييمي للأشغال صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
• التقدير الكمي و الوصفي للقطعة الأرضية الخاصة بالمسكن صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك .

4- المصادر

الموقع الالكتروني للبنك الوطني الجزائري