كثير من الناس يسعون لامتلاك منزل ، لكن كالعادة يبقى العائق المالي هو من يحول دون ذلك ، البنك الوطني الجزائري يوفر أحد أنواع القروض العقارية، الا وهو القرض المخصص لـ شراء مسكن لدى أحد الافراد ، حيث يمكنك من اقتراض مبلغ مالي على مدة زمنية مريحة من أجل ذلك.
1- شروط القرض المخصص لــ شراء مسكن لدى أحد الافراد
- أن يكون عمر طالب القرض أقل من 75 سنة.
- أن يكون له دخل ثابت ، ويكون هذا الدخل اكثر من الاجر الوطني الادنى المضمون.
2- مزايا القرض( نسبة الفائدة والقرض، مدة و تسديد القرض)
تتمثل مزايا القرض المخصص لــ شراء مسكن لدى أحد الافراد فيما يلي:
- نسبة الفائدة للعملاء المدخرين تساوي 6.25% ، وتنخفض الى 5.75% بالنسبة الى المدخرين الحاملين لدفاتر توفير تكون أقدميتها على الأقل 3 أشهر.
- تصل مدة القرض الى 40 سنة، على أن يبقى السقف العمري للمقترض بـ 75 سنة.
- يمكن أن تصل نسبة القرض الى غاية 90% من تقييم أعمال التهيئة.
- يمكن أن يصل إرجاء التسديد الى غاية 06 أشهر.
- التسديد بأقساط شهرية ثابتة.
- تبقى هناك دائما امكانية التسديد المسبق أو كليا.
3- الوثائق المطلوبة للقرض المخصص لـ توسعة مسكن
تتمثل الوثائق المطلوبة للحصول على القرض المخصص لــ شراء مسكن لدى أحد الافراد فيما يلي:
- طلب للحصول على القرض بعد نموذج نوع البنك الوطني الجزائري.
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول.
- بطاقة عائلية أو بطاقة شخصية حسب المقترض.
- شهادة الإقامة.
- شهادة الميلاد رقم 12.
- نسخة عن أول صفحتين من دفتر التوفير للمدخرين .
- شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث أشهر الأخيرة للعمال الأجراء أو كشف الدخل السنوي.
- نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين ….الخ).
- آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو اي وثيقة أخرى تثبت الدخل لغير الأجراء.
- جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الاخيرة بالنسبة لغير الأجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج.
- ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الافراد (C.R.E.M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
- قرار الاستفادة من الاعانة المالية الممنوحة من طرف الصندوق الوطني للسكن (C.N.L).
- نسخة من عقد ملكية القطعة الأرضية مسجل و مشهرا و نسخة عن شهادة حيازة مسجلة و مشهرة.
- الشهادة السلبية للرهن تكون حديثة و لا يتجاوز تاريخها 3 اشهر .
- تقرير تقييمي للمسكن صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
