تابعنا
طلب قطعة ارض لانجاز مشروع استثماري

طلب قطعة ارض لانجاز مشروع استثماري

              ربما يبحث الكثير عن جميع تفاصيل مراحل انشاء مشاريعهم ، من بداية الفكرة مروارا بالسجل التجاري الى غاية التسويق، ويعتبر المقر من اهم الحلقات في ذلك ، خصوصا في المشاريع الكبيرة ، لذلك اراد فريق لافيريست ان يلقي الضوء عن آليات الحصول او طلب قطعة ارض استثمارية أو كما تسمى اداريا عقار صناعي عن طريق الامتياز.

1-الادارة الوصية المسؤولة عن منح العقار الصناعي

برغم كون مديرية الصناعة والمناجم هي الادارة الوصية بملف العقار الصناعي ، الا ان قرار المنح الاخير هو من صلاحيات والي الولاية باقتراح من مدير الصناعة والمناجم.

2- ما هو العقار المخصص للاستثمار؟

لا يمكن طلب قطعة ارض في اطار الاستثمار الا ضمن :

  • مناطق النشاطات.
  • المناطق الصناعية.
  • الحضائر الصناعية.
  • مناطق التوسع السياحي.
  • الاراضي ملك للدولة (ليس البلدية) التي لا تتنافى ومخططات التعمير بالولاية المعنية.

3-طبيعة العقار الممنوح:

عد القيام بـ طلب قطعة ارض عن طريق الاستثمار ، وبعد الموافقة عن ذلك ، يكون المنح بصيغة الكراء لمدة 33 سنة قابلة لتجديد 3 مرات ، ويسمى امتياز غير قابل للتنازل.

ملف الحصول على قطعة ارض استثمارية.
يجب على المستثمر ان يلي:

  • طلب خطي ( بعض الولايات يوجه الى والي الولاية والبعض الآخر يوجه الى مدير الصناعة والمناجم).
  • دراسة تقنية اقتصادية تبين تفاصيل المشروع ، هاته الدراسة تنجز لدى مكتب دراسات.
  • بعض المديريات الولائية تطلب نموذج مملوء ومختوم لدى مكتب دراسات.
  • مخططات المشروع.
  • الضمانات المالية لتمويل المشاريع ، وهذا ليس في كل المديريات الولائية.

4- الاجراءات الادارية المتبعة بعد القيام بـ طلب قطعة ارض

  • تقوم مصالح مديرية الصناعة والمناجم بدراسة الملف دراسة اولية.
  • في حالة طلب قطعة ارض داخل مناطق النشاطات والمناطق الصناعية والحضائر الصناعية ، تكون الامور سهلة نوعا ما حيث يقترح مدير الصناعة والمناجم الموافقة على المشروع بقرار امتياز يمضيه والي الولاية.
  • في حالة طلب قطعة ارض داخل مناطق التوسع السياحي ، تستشار مديرية السياحة ، وهذا كون الطلبات داخل مناطق التوسع السياحي يجب ان تكون متوافقة مع الدراسة المنجزة من طرف الوكالة الوطنية للتنمية السياحية.
  • في حالة طلب قطعة ارض تكون ضمن الاملاك الخاصة للدولة، تكون هناك استشارة للمصالح المختصة لمديريات املاك الدولة ومسح الاراضي والتعمير والهندسة المعمارية والبناء ومصالح البلدية.
  • في حالة الاراء الايجابية ، يفرض على المستثمر جلب وثيقة قياس خاصة بقطعة الارض الاستثمارية ، ومن ثم تكتمل الاجراءات العادية.

اذا كانت لديكم أي استفسارات ، لا تترددوا في مراسلتنا او التعليق أسفل الموضوع.

المصذر :

المكتب الجزائري لدراسة المشاريع وتطوير الاستثمار (دراسة السوق ودراسة جدوى المشاريع ” استثمار، فلاحة ،بيئة”).
* الهاتف رقم : 40 00 29 70 07/ 47 47 46 62 06 .
* للتواصل عبر صفحة الفايسبوك: https://web.facebook.com/B.A.E.P.D.I/

3 أفكار عن “طلب قطعة ارض لانجاز مشروع استثماري”

  1. سلام عليكم و رحمة الله وبركاته هل يجب عليا اختيار الارض ام هم من يقومونا باختيارها لك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Scroll to Top
انتقل إلى أعلى
%d مدونون معجبون بهذه: