الخدماتمشاريع صغيرة

طلب قطعة ارض لانجاز مشروع استثماري

عقار استثماري وكيفية الحصل عليه

              ربما يبحث الكثير عن جميع تفاصيل مراحل انشاء مشاريعهم ، من بداية الفكرة مروارا بالسجل التجاري الى غاية التسويق، ويعتبر المقر من اهم الحلقات في ذلك ، خصوصا في المشاريع الكبيرة ، لذلك اراد فريق لافيريست ان يلقي الضوء عن آليات الحصول او طلب قطعة ارض استثمارية أو كما تسمى اداريا عقار صناعي عن طريق الامتياز.

1-الادارة الوصية المسؤولة عن منح العقار الصناعي

برغم كون مديرية الصناعة والمناجم هي الادارة الوصية بملف العقار الصناعي ، الا ان قرار المنح الاخير هو من صلاحيات والي الولاية باقتراح من مدير الصناعة والمناجم.

2- ما هو العقار المخصص للاستثمار؟

لا يمكن طلب قطعة ارض في اطار الاستثمار الا ضمن :

  • مناطق النشاطات.
  • المناطق الصناعية.
  • الحضائر الصناعية.
  • مناطق التوسع السياحي.
  • الاراضي ملك للدولة (ليس البلدية) التي لا تتنافى ومخططات التعمير بالولاية المعنية.

3-طبيعة العقار الممنوح:

عد القيام بـ طلب قطعة ارض عن طريق الاستثمار ، وبعد الموافقة عن ذلك ، يكون المنح بصيغة الكراء لمدة 33 سنة قابلة لتجديد 3 مرات ، ويسمى امتياز غير قابل للتنازل.

ملف الحصول على قطعة ارض استثمارية.
يجب على المستثمر ان يلي:

  • طلب خطي ( بعض الولايات يوجه الى والي الولاية والبعض الآخر يوجه الى مدير الصناعة والمناجم).
  • دراسة تقنية اقتصادية تبين تفاصيل المشروع ، هاته الدراسة تنجز لدى مكتب دراسات.
  • بعض المديريات الولائية تطلب نموذج مملوء ومختوم لدى مكتب دراسات.
  • مخططات المشروع.
  • الضمانات المالية لتمويل المشاريع ، وهذا ليس في كل المديريات الولائية.

4- الاجراءات الادارية المتبعة بعد القيام بـ طلب قطعة ارض

  • تقوم مصالح مديرية الصناعة والمناجم بدراسة الملف دراسة اولية.
  • في حالة طلب قطعة ارض داخل مناطق النشاطات والمناطق الصناعية والحضائر الصناعية ، تكون الامور سهلة نوعا ما حيث يقترح مدير الصناعة والمناجم الموافقة على المشروع بقرار امتياز يمضيه والي الولاية.
  • في حالة طلب قطعة ارض داخل مناطق التوسع السياحي ، تستشار مديرية السياحة ، وهذا كون الطلبات داخل مناطق التوسع السياحي يجب ان تكون متوافقة مع الدراسة المنجزة من طرف الوكالة الوطنية للتنمية السياحية.
  • في حالة طلب قطعة ارض تكون ضمن الاملاك الخاصة للدولة، تكون هناك استشارة للمصالح المختصة لمديريات املاك الدولة ومسح الاراضي والتعمير والهندسة المعمارية والبناء ومصالح البلدية.
  • في حالة الاراء الايجابية ، يفرض على المستثمر جلب وثيقة قياس خاصة بقطعة الارض الاستثمارية ، ومن ثم تكتمل الاجراءات العادية.

اذا كانت لديكم أي استفسارات ، لا تترددوا في مراسلتنا او التعليق أسفل الموضوع.

المصذر :

المكتب الجزائري لدراسة المشاريع وتطوير الاستثمار (دراسة السوق ودراسة جدوى المشاريع ” استثمار، فلاحة ،بيئة”).
* الهاتف رقم : 40 00 29 70 07/ 47 47 46 62 06 .
* للتواصل عبر صفحة الفايسبوك: https://web.facebook.com/B.A.E.P.D.I/

الوسوم

فريق لافيريست

4 شباب جزائريين جمعهم حب التدوين والمشاريع الرقمية وهدف واحد هو إثراء المحتوى العربي الجزائري على الإنترنت في كل ما يتعلق بريادة الأعمال، التكوين والمنح الدراسية وتنمية المهارات الشخصية.

مقالات ذات صلة

  • سلام عليكم و رحمة الله وبركاته هل يجب عليا اختيار الارض ام هم من يقومونا باختيارها لك

  • زر الذهاب إلى الأعلى
    >
    إغلاق
    إغلاق

    أنت تستخدم إضافة Adblock

    برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock