قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن فردي منجز ضمن مشروع سكني جماعي في منطقة الجنوب أو الهضاب العليا

كثير من الناس يسعون لامتلاك منزل ، وأغلبهم يبحث قبل ذلك عن الطرق التدعيمية التي تقدمها اجهزة الدولة ، البنك الوطني الجزائري يوفر أحد أنواع القروض العقارية، الا وهو الـ قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن فردي منجز ضمن مشروع سكني جماعي في منطقة الجنوب أو الهضاب العليا ،  حيث يمكنك من اقتراض مبلغ مالي على مدة زمنية مريحة من أجل ذلك.

1- شروط الحصول على الـ قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن فردي

• أن يكون عمر طالب القرض أقل من 75 سنة.
• أن يكون له دخل ثابت ، ويكون هذا الدخل يفوق مرة واحدة او يساوي الاجر الوطني الادنى المضمون ، و لا يتعدى اثنا عشرة (12) مرة الاجر الوطني الأدنى المضمون.
• تكلفة السكن أقل من أو تساوي 12 مليون دينار جزائري ( مليار ومتين مليون سنتيم).
• أن يكون السكن في منطقة الجنوب أو الهضاب العليا

2- مزايا القرض( نسبة الفائدة والقرض، مدة و تسديد القرض)

تتمثل مزايا الـ قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن فردي فيما يلي:

• 01 % في السنة إذا كان الدخل يتراوح ما بين مرة الى 06 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
• 03 % في السنة إذا كان الدخل يتراوح ما بين 6 مرات الى 12 مرة من الأجر الوطني الأدنى المضمون.
• تصل مدة القرض الى 40 سنة، على أن يبقى السقف العمري للمقترض بـ 75 سنة.
• يمكن أن تصل نسبة القرض الى غاية 90% من سعر السكن.
• يمكن أن يصل إرجاء التسديد الى غاية 24 شهر.
• التسديد بأقساط شهرية ثابتة.
• تبقى هناك دائما امكانية التسديد المسبق أو كليا.

3- الوثائق المطلوبة للاستفادة من القرض

تتمثل الوثائق المطلوبة للحصول على الــ قرض بنسبة فائدة مدعمة لبناء مسكن فردي فيما يلي:

• طلب قرض وفق نموذج البنك الوطني الجزائري.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول.
• بطاقة عائلية او بطاقة شخصية حسب حالة المقترض.
• شهادة اقامة.
• شهادة ميلاد رقم 12.
• شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث أشهر الأخيرة للعمال الأجراء أو كشف الدخل السنوي.
• نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين ….الخ).
• آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو اي وثيقة أخرى تثبت الدخل لغير الأجراء.
• ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الافراد (C.R.E.M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
• قرار الاستفادة من الاعانة المالية الممنوحة من طرف الصندوق الوطني للسكن (CNL).
• نسخة من عقد ملكية القطعة الأرضية مسجل و مشهرا و نسخة عن شهادة حيازة مسجلة و مشهرة.
• الشهادة السلبية للرهن تكون حديثة و لا يتجاوز تاريخها 3 اشهر .
• نسخة من رخصة بناء المسكن سارية المفعول.
• تقرير تقييمي للأشغال صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
• التقدير الكمي و الوصفي للقطعة الأرضية الخاصة بالمسكن صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك .

4- المصادر

الموقع الالكتروني للبنك الوطني الجزائري