كثير من الناس يسعون لبناء منزل رغم امتلاكهم للوعاء العقاري ، لكن كالعادة يبقى العائق المالي هو من يحول دون ذلك ، البنك الوطني الجزائري يوفر أحد أنواع القروض العقارية، الا وهو ” قرض مخصص لبناء مسكن فردي ” ، حيث يمكنك من اقتراض مبلغ مالي على مدة زمنية مريحة من أجل ذلك.
1- شروط الحصول على قرض مخصص لبناء مسكن فردي
- أن يكون عمر طالب القرض أقل من 75 سنة.
- أن يكون له دخل ثابت ، ويكون هذا الدخل اكثر من الاجر الوطني الادنى المضمون.
2- مزايا القرض( نسبة الفائدة والقرض، مدة و تسديد القرض)
تتمثل مزايا الـ قرض مخصص لبناء مسكن فردي فيما يلي:
- نسبة الفائدة للعملاء المدخرين تساوي 6.25% ، وتنخفض الى 5.75% بالنسبة الى المدخرين الحاملين لدفاتر توفير تكون أقدميتها على الأقل 3 أشهر.
- تصل مدة القرض الى 40 سنة، على أن يبقى السقف العمري للمقترض بـ 75 سنة.
- يمكن أن تصل نسبة القرض الى غاية 90% من تقييم أعمال التهيئة.
- يمكن أن يصل إرجاء التسديد الى غاية 24 شهر.
- التسديد بأقساط شهرية ثابتة.
- تبقى هناك دائما امكانية التسديد المسبق أو كليا.
3- الوثائق المطلوبة للقرض المخصص لـ توسعة مسكن
تتمثل الوثائق المطلوبة للحصول على الـ قرض مخصص لبناء مسكن فردي فيما يلي:
- طلب قرض وفق نموذج البنك الوطني الجزائري.
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية سارية المفعول.
- بطاقة عائلية او بطاقة شخصية حسب حالة المقترض.
- شهادة اقامة .
- شهادة ميلاد رقم 12.
- نسخة عن أول صفحتين من دفتر التوفير للمدخرين .
- شهادة عمل و كشوفات الرواتب لثلاث أشهر الأخيرة للعمال الأجراء او كشف الدخل السنوي .
- نسخة من البطاقة الجبائية بالنسبة للمقاولين الخواص (تجار، حرفيين ، او مهنيين ….الخ).
- آخر ثلاثة تنبيهات جبائية و مستخرج ضريبي ساري المفعول أو أي وثيقة اخرى تثبت الدخل لغير الاجراء.
- جداول الميزانية و كذا جداول الحسابات المالية و النتائج للسنوات المالية الثلاثة الاخيرة بالنسبة لغير الأجراء (التجار) و الراغبين في الاستفادة من قرض عقاري قيمته أكثر من (20)عشرين مليون دج.
- ترخيص بالاطلاع على قاعدة البيانات المركزية الخاصة بمخاطر المؤسسات و الافراد (C.R.E.M) وفقًا لنموذج البنك الوطني الجزائري.
- نسخة من عقد ملكية القطعة الأرضية مسجل و مشهر أو نسخة عن شهادة حيازة مسجلة و مشهرة.
- الشهادة السلبية للرهن تكون حديثة و تاريخ أصدارها لا يزيد عن 3 اشهر .
- نسخة من رخصة بناء المسكن سارية المفعول.
- تقرير تقييمي للأشغال الصادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك.
- التقدير الكمي و الوصفي للقطعة الأرضية الخاصة بالمسكن صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك .
4- المصادر
الموقع الالكتروني للبنك الوطني الجزائري
تسوق الآن مع AliExpress واستفد من تخفيض يصل الى 72% والتوصيل مجانا
تسوق الآن مع AliExpress واستفد من تخفيض يصل الى 72% والتوصيل مجانا
